Подъездные пути
Подъезжая к загородному дому, мы уже здесь сталкиваемся с одной из внешних коммуникаций. Как подъехать к коттеджу – это первейшая из проблем в самом начале строительства.
Решение задачи прокладки хорошей дороги дело не дешевое, поэтому застройщики решают ее сообща – на кооперативных началах. Наиболее выгодный вариант развития событий, когда удается совместить решение этой частной задачи с перспективными планами развития инфраструктуры района.

Электроснабжение
Второй по важности задачей перед застройщиками стоит проблема обеспечения участка под застройку электроэнергией. Когда участок расположен в зоне с развито инфраструктурой, проблем и финансовых затрат намного меньше, чем при «обживании» участка на «голом месте». В этом случае эта проблема может быть решена в индивидуальном порядке. В противном случае монтаж высоковольтной линии (10 кВ) и трансформаторной подстанции (10 кВ понижаем до 380 В) и «разводка» электропитания к индивидуальным потребителям оплачивается тоже сообща.

Водоснабжение
Индивидуальное водоснабжение осуществимо при относительно неглубоком залегании водоносного слоя (в пределах 50 – 70 метров). Единственное, пожалуй, с чем приходится сталкиваться при эксплуатации – это заиливание скважины при малом дебете. Когда владелец загородного дома бывает в нем наездами и вода потребляется только во время приезда жильцов, скважина застаивается и фильтры на приемном конце трубной колоны забиваются илистыми фракциями.

При централизованном водоснабжении ветвь от роздаточного колодца до ввода в дом должна закладываться на глубину, превышающую глубину промерзания грунта с запасом на 20 – 25 %. Подстилающий для трубопровода слой необходимо выполнять из средней фракции щебня по уплотненному песчаному ковру. Обильные осадки могут вызвать размыв подложки, что со временем может привести к проседанию и разгерметизации трубопровода.

Канализация
Прокладка канализационного трубопровода тоже должна быть проведена ниже глубины промерзания грунта. Накопительная емкость должна быть герметичной во избежание загрязнения грунтовых вод Использование пластиковых септиков удешевляет строительство и.позволяет эксплуатировать систему канализации 50 и более лет.