Подземная часть фундамента и цоколь нуждаются в защите от дождевых, талых и грунтовых вод. Качественная гидроизоляция защищает от ливневых дождей и таяния снега весной. Фундамент в этом случае защищен и от капиллярной влаги.

Гидроизоляционные работы, как правило, выполняются в горизонтальной и вертикальной плоскостях.

Горизонтальный слой создается рулонными материалами, которые укладываются под основание фундамента, а также в местах, где он сочленяется со стенами дома. При строительстве дома на сухих грунтах вертикальные поверхности обмазываются битумом по периметру. Однако битум трескается и теряет свои защитные свойства уже через 2-3 года. Доступ к фундаменту в это время уже невозможен. Поэтому для лучшей гидроизоляции по вертикали лучше использовать жидкое стекло – один из более современных материалов.

Время не влияет на его защитные свойства, но фундамент при этом будет дороже. Жидкое стекло будет более предпочтительным вариантом при строительстве дома на сыром грунте. Лучше один раз позаботиться о защите фундамента, чем устранять неоднократные проблемы в дальнейшем.

При высоком уровне грунтовых вод и планировании постройки цокольного этажа или подвала применяют оклеечную изоляцию. Весь периметр фундамента защищается при помощи рулонных материалов. Самые распространенные – стеклоизол и геомембраны. Более эффективные методы гидроизоляции – проникающий метод. Влажная поверхность фундамента обрабатывается специальными составами. При попадании в поры и микротрещины, в которых есть влага, эти составы закупоривают их. Если появились новые трещины, процесс возобновляется. Так происходит до тех пор, пока на поверхности, обработанной защитным составом, есть его свободные активные вещества.

Защитить фундамент от сырости можно и с помощью отвода дождевых, талых и грунтовых вод по всему периметру. В этих целях на определенной глубине строится дренажный колодец, к которому прокладываются дренажные трубы. Для этого вокруг фундамента делается отмостка с уклоном от дома. Ее покрывают тротуарной плиткой, бетоном или асфальтом. Чтобы стекающая с крыши вода попадала не на землю, а на отмостку, ее ширина должна быть достаточной. По ее внешнему краю для отвода воды устраивается дренаж, имеющий сточные желоба.